背景介紹

近年來，隨著房地產市場的繁榮，房產交易日益頻繁，在這個過程中，房產中介的角色愈發重要，一些不法中介利用交易雙方的信息不對稱，扣押房產證等不正當手段謀取利益，給購房者帶來極大的困擾和損失，本文將圍繞這一主題，探討中介扣押房產證的風險及應對方法。

中介扣押房產證的風險

1、損害購房者權益：房產證是房屋產權的法定證明，中介扣押房產證將導致購房者無法證明自己的產權，無法行使產權人的權利。

2、詐騙風險：部分不法中介可能利用扣押的房產證進行詐騙活動，給購房者帶來經濟損失。

3、阻礙交易進程：在房產交易過程中，如無法提供房產證，可能導致交易無法順利完成，影響買賣雙方的利益。

中介扣押房產證的常見原因

1、中介公司資金鏈斷裂：部分中介公司在經營過程中資金鏈出現問題，通過扣押房產證來要求購房者繼續繳納中介費用。

2、中介服務糾紛：在房產交易過程中，如買賣雙方或中介之間存在糾紛，中介可能以此為由扣押房產證。

3、非法牟利：部分不法中介利用手中掌握的房產證資源，要求購房者支付額外費用或進行其他非法活動。

應對中介扣押房產證的措施

1、提高警惕：在簽訂購房合同前，了解中介公司的信譽和口碑，避免與不良中介合作。

2、合同約定：在購房合同中明確約定房產證的交付時間和方式，確保中介公司無法以此為由扣押房產證。

3、及時報警：一旦發現中介公司扣押房產證的行為，及時向公安機關報案，維護自己的合法權益。

4、聯系相關部門：向房地產管理部門、消費者權益保護部門等投訴舉報，尋求幫助和支持。

5、保留證據：保留與中介公司的溝通記錄、購房合同、交易憑證等相關證據，以便維權時使用。

6、尋求法律援助：如情況復雜，可考慮聘請律師提供法律援助，維護自己的合法權益。

案例分析

某購房者通過一家中介公司購買了一套房產，在交易完成后，中介公司以各種理由扣押房產證數月之久，購房者多次溝通無果后，選擇了報警，警方介入后，對中介公司進行了調查，最終幫助購房者追回被扣押的房產證，這個案例告訴我們，面對中介扣押房產證的行為，報警是一種有效的維權手段。

報警流程及注意事項

1、報警流程：購房者需前往當地公安機關報案，提供相關證據和資料，警方會展開調查，并根據情況對中介公司采取相應的法律措施。

2、注意事項：在報警過程中，購房者需保持冷靜，提供真實、準確的證據，要關注案件進展，積極配合警方的工作。

預防措施

1、選擇正規中介：在選擇中介公司時，應了解其資質和信譽，選擇正規、合法的中介公司。

2、謹慎簽訂合同：在簽訂購房合同時，購房者應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到充分保障。

3、保留證據：在房產交易過程中，購房者應保留相關證據，以便在出現問題時維權。

4、提高法律意識：購房者應提高法律意識，了解相關法律法規，增強自我保護能力。

中介扣押房產證是一種違法行為，嚴重損害購房者的權益，購房者應保持警惕，了解相關風險，采取有效應對措施，政府應加強對中介公司的監管力度，規范市場秩序，為消費者創造安全、公平的購房環境。